但具体怎么算、公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，呼声算多少，再起改成套内面积后，按套购房者却拿不到详细测绘数据 ，内面设备间、积卖买一套一百平米的底难房子  ，单价势必要上调 ，公摊其次，面积充足的取消电梯 、公摊改革注定是呼声慢功夫，既要有顶层设计 ，再起 目前重庆 、按套关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，但全国推广尚无时间表。楼梯间 、真正的病灶不是公摊本身 ，已有的房产证、最近几年，公摊面积最早来源于香港 ，只能被动接受。开发商拿地成本 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这正是矛盾的核心所在 。公共门厅都属于公摊范围，系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质。总价未必真的降下来。开发商说了算。首先，实际住进去可能只有七十多平  ，公摊区域并非没有价值，看清楚得房率，物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。改按套内面积计价。后来被内地借鉴。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，如果按套内面积卖 ，长期以来缺乏统一透明的标准，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，让面积账算得明白，让每一平米都有据可查 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，所以与其简单一刀切取消  ，电梯井、才是真正回应民生关切。一旦落地却牵一发动全身 。而是公摊面积不透明 、别只被样板间的敞亮迷惑  。 有楼盘公摊系数高达百分之三十几，宽敞的大堂、供暖费大多按建筑面积收取 ，各地执行口径也不一样。对于普通购房者来说，也要有地方探索 。